homemone - โฮมโมน | เว็บขายบ้าน

ว่ากันด้วยเรื่องขายบ้าน เนื่องจากภัยจากโควิด 19 กำลังจะค่อยบรรเทา ดังนั้น ตอนนี้ตลาดบ้านมือสองกำลังมา พร้อมจะดูกันม้ยครับว่า ทำไมชาวบ้านจึงแห่กันมาซื้อบ้านมือสองกันเยอะขึ้น และอะไรเป็นข้อดึงดูดให้คนเหล่านั้นสนใจบ้านมือสอง

จุดเด่นของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง

ราคาต่ำกว่าการซื้อบ้านใหม่
เรื่องนี้เป็นความจริงแท้แน่นอน เพราะหากเทียบฟังค์ชั่นการใช้งานของบ้านมือสองและบ้านใหม่นั้น คุณจะพบว่าบ้านมือสองถูกกว่าบ้านใหม่แน่นอน หากดูดีๆจะเห็นว่า ราคาบ้านไม่เคยลดลงและจึงเป็นที่มาของบทสรุปที่ว่าบ้านจะราคาสูงขึ้นทุกปี ทั้งจากมูลค่าที่ดิน ค่าวัสดุอุปกรณ์ ค่าก่อสร้าง รวมถึงนวัตกรรมใหม่ๆ ที่เสริมเข้ามา และการให้บริการของโครงการบ้าน ไม่เพียงเท่านั้น บ้านมือสองมีการตกแต่งภายในภายนอกไว้เรียบร้อยแล้ว ทำให้คุณไม่ต้องมานั่งทำเพิ่มอีกทีหลัง เซฟไปได้ทั้งเวลาและเงินอีกส่วนหนึ่ง

ขอลดราคาได้
หลังจากซื้อบ้านมือสอง คุณจะได้รับโปรโมชั่น ลด แลก แจก แถม จนคุณพอใจเลยหล่ะ เพราะคุณสามารถพูดคุยเรื่องราคากับเจ้าของบ้านได้เลย หากพูดคุยกันถูกคออะไรๆ ก็ง่าย หรือหากเป็นตัวเจ้าของเองที่ต้องการรีบขาย ก็ยิ่งทำให้คุณได้เปรียบ อาจจะมีโต๊ะ ตู้ เตียงบางชิ้น ข้าวของบางอย่างที่ไม่สะดวกขนย้าย คุณก็อาจจะได้ของดีแบบไม่ต้องควักเงินเพิ่ม แถมยังตกลงเรื่องค่าโอน ค่าจิปาถะอื่นๆได้ด้วย

พร้อมขนของเข้าอยู่
ทุกโครงการบ้านใหม่จะให้คุณเห็นแค่ตัวอย่างบ้านแล้วก็พลาดจองไปเลย แล้วก็นั่งรอว่าบ้านจะสร้างเสร็จตามกำหนดหรือไม่ หรือต้องกังวลเรื่องโครงการจะล่มหรือไม่ หรือเสร็จแล้วจะตรงกับแบบไหม มีส่วนไหนที่สร้างไม่ได้มาตรฐานบ้าง ซึ่งกว่าจะไปถึงขั้นนั้นคุณก็เสียเงินไปแล้วไม่มากก็น้อย หากเป็นบ้านมือสองบ้านเสร็จไปนานแล้วไม่ต้องกังวลส่วนนั้น แต่อาจต้องทำความสะอาดบ้าง แถมได้ตรวจดูก่อนจะตกลงซื้อขายด้วยนะครับ

ทำเลดี
อีกจุดเด่นสำคัญของบ้านมือสองนั้น ก็คือเรื่องทำเลครับ เพราะบ้านมือสองมักอยู่ตามที่เจริญแล้วหรือพื้นที่ได้รับการพัฒนาแล้ว จึงมักได้เปรียบเรื่องการไปไหนมาไหนสะดวก แถมยังอาจช่วยประหยัดค่าโดยสารลงอีกด้วย และความปลอดภัย ต่างจากบ้านใหม่ที่มักจะเริ่มก่อสร้างในทำเลชานเมือง ซึ่งไกลเมือง ห่างไกลพื้นที่เจริญ และมีช่องการคมนาคมให้เลือกน้อย แต่ไม่นับรวมกับคอนโดที่สามารถผุดขึ้นกลางเมืองได้อย่างไม่ยากเย็นนัก คุณคงนึกออกว่า ทำเลดีๆ ในตัวเมืองชั้นในและชั้นกลางนั้นมีโอกาสน้อยมากที่จะกลายเป็นโครงการบ้านใหม่ หรือถ้ามีอยู่จริงก็ต้องมีราคาอย่างน้อยๆ 8 หลักเป็นอย่างน้อย วิธีที่บริษัทเรียลเอสเตทเลือกทำคือเลือกสร้างอเวนิวขึ้นมาใหม่ แต่บ้านมือสอง ที่มีที่ตั้งดีๆ มารองรับความต้องการของคุณ แม้คุณอาจจะต้องเพิ่มงบในใจเพิ่มอีกนิดหน่อย แต่เมื่อเทียบกับตำแหน่งแล้วถือว่าคุ้มค่าแน่นอน

ความเจริญมาพร้อมตัวบ้าน
ต่อจากข้อที่แล้ว คุณจะเลือกซื้อบ้านใหม่เพื่อครอบในอีกหลายปีก็ไม่มีใครว่า คุณอาจจะใช้ชีวิตเรื่อยๆ more info ไปสัก สี่ ปีเพื่อรอให้มีMRTผ่านมาถึง อีก ไม่กี่ ปีเพื่อให้มีห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ มาเปิดในย่านนั้น หรืออีกสักสิบปีเพื่อให้ชุมชนได้ขยายตัวเต็มพร้อมกับการที่มีสินค้าและบริการหลากหลาย ให้ชีวิตคุณได้มีความสุข แต่สำหรับคนที่ต้องการทันที การหาบ้านมือสองในทำเลที่มีการพัฒนาแบบเสร็จสับมาแล้วอาจจะดีกว่าก็ได้ อย่างน้อยไม่ต้องรอลุ้นอะไรว่า แถวบ้านเราเดินทางสะดวกมีห้างอยู่ใกล้ๆแน่นอนแล้ว

ได้ดูเพื่อนบ้านก่อนซื้อ
ว่ากันว่า คุณเลือกบ้านได้ แต่คุณเลือกเพื่อนบ้านไม่ได้ สิ่งนั้นคือความจริงเมื่อคุณซื้อบ้านในหมู่บ้านใหม่ๆ สิ่งหนึ่งที่คือคุณย่อมต้องการเพื่อนบ้านรอบๆ บ้านของคุณเป็นไปด้วยดี ถึงคุณจะอยากเป็น ที่ไม่อยากสุงสิงกับใคร อยู่กับเหย้าเฝ้ากับเรือน ไม่ได้สุงสิงอะไรกับใครนัก แต่การมีเพื่อนบ้านดีก็ถือว่ามีโชค การซื้อบ้านมือสองทำให้คุณจะเห็นเพื่อนบ้านเพื่อตัดสินใจก่อนซื้อ สังคมเป็นแบบไหน มีมลภาวะอะไรหรือไม่ ช่วยให้คุณรู้ว่าที่นี่จะเหมาะกับคุณจริงๆ หรือเปล่า

ได้ไอเดียใหม่ๆมารีโนเวทบ้าน
บ้านมือสองที่คุณได้บางทีอาจจะต้องมีการปรับปรุงบ้าง ในราคาที่ถูกด้วยนะ ก่อนจะลงมือเนรมิตให้กลายเป็นสวรรค์บนดินตามที่คุณต้องการ หลายคนเคยเจอมาแล้วเรื่องบ้านเก่า หรือบางทีบ้านอาจจะดูใหม่แต่ไม่มีคนดูแล กลับกลายเป็นบ้านสุดสวยแนวโมเดิร์นขึ้นมาทันที ใครที่มีความคิดสร้างสรรค์แบบนี้ไม่น่าพลาดครับ

ราคาถูกกว่าบ้านใหม่ซื้อบ้านมือสองราคาถูกกว่าซื้อบ้านใหม่
ซื้อเรื่องนี้คงเป็นเรื่องที่ทุกคนคงรู้กันอยู่แล้ว เพราะว่าไม่มีทางเป็นไปได้ ที่ทำเลเดียวกัน รูปแบบบ้านเดียวกัน โครงการบ้านเดียวกันจะมีราคาถูกกว่าได้ เหตุจากบ้านใหม่อาจมีราคาที่สูงตามที่ดิน มีนวัตกรรมที่ดีขึ้น มีโครงสร้างรูปแบบบ้านที่ไม่เหมือนสมัยก่อน เนื่องจากต้นทุนที่สูงขึ้นนั่นเองครับ

พื้นที่ค่อนข้างมีศักยภาพอย่างที่บอกไปว่าบ้านมือสองมักตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพสูง ไม่ว่าจะเป็นทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางง่าย ใกล้ห้างสรรพสินค้า อยู่ในพื้นที่ชุมชน เป็นต้น เพราะบ้านมือสองหลังนั้นอาจสร้างมาหลายปี ก่อนที่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกหรือสาธารณูปโภคต่างๆ ก็ได้ ดังนั้นทำเลแบบนี้หากต้องการซื้อเป็นบ้านใหม่อาจไม่มี หรือราคาอาจจะแพงมากเกินไป ฉะนั้นการซื้อบ้านมือสองในทำเลเดียวกันจึงน่าจะเป็นตัวเลือกที่ดีได้

เราสามารถทราบว่าเพื่อนบ้าน อีกข้อสำคัญของคนซื้อบ้านใหม่คือการไม่ทราบเพื่อนบ้านเราเป็นประเภทไหน โดยซื้อบ้านตั้งแต่แรกๆ แต่ข้อนี้มักไม่เกิดกับบ้านมือสอง โดยส่วนมากจะสร้างในพื้นที่ชุมชน และทราบเพื่อนบ้านที่อยู่ข้างๆ ว่าเป็นใคร ทำอาชีพอะไร และมีนิสัยการอยู่อาศัยแบบไหน จะมีผลยังไงบ้าง ถ้าหากเรามาอยู่ตรงนั้น รวมถึงยังแอบถามเพื่อนบ้านได้อีกด้วยว่าบ้านที่เรากำลังจะซื้อบ้านมือสองนี้มีปัญหา หรือมีอะไรที่ต้องระวังก่อนซื้อหรือไม่

ปรับปรุงบ้านได้ตามที่ชอบด้วยความที่บ้านมือสองนั้นมีราคาถูก จึงอาจทำให้บ้านมีสภาพทรุดโทรม ฉะนั้นใครที่ชอบการตกแต่งบ้านใหม่ คงจะถูกใจมากๆ เพราะเราจะได้รีโนเวทบ้านใหม่นี้ให้เป็นสไตล์ที่ตัวเองชื่นชอบ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็จะต้องเตรียมเงินให้พร้อมก่อนที่จะรีโนเวทด้วยนะครับ

ข้อมูลนี้คือสิ่งดีบางส่วนของบ้านมือสอง ที่ถือว่าได้เปรียบจากบ้านใหม่ที่หลายคนบางทีจะละเลยไป คิดจะเลือกบ้านแบบไหนก็ขึ้นอยู่กับความประสงค์และปัจจัยต่างๆ ของแต่ละคน ถ้าคุณคิดว่าบ้านมือสองคือสิ่งที่ใช่ ไม่ต้องไปหาที่ไหนไกลครับ เพราะใน Homemone มีทรัพย์ให้คุณเลือกจนละลานตาแล้ว ส่วนเรื่องสินเชื่อน่ะเหรอ ไม่ต้องลังเล เรามีพันธมิตรชั้นเยี่ยมมาแนะนำให้รู้จักกันครับ
การซื้อบ้านมือสองเพื่ออยู่อาศัยเองหรือลงทุน “จะคุ้มจริงหรือเปล่า” “จะดีจริงกับที่ต้องรีโนเวทอีกหรือไม่” “เลือกทำเลนี้จะมีอนาคตหรือเปล่า” “หากลงทุนจะทำกำไรได้ไหม” หลายปัญหาที่เราตั้งคำถาม เมื่อคิดจะซื้อบ้านมือสองสักหลัง Homemone ทางเราได้คัดสรรข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองมาให้ชมกัน ยืนยันเลยว่าอ่านครบจบแล้ว จะไขปัญหาของคำถามเรื่องบ้านมือสองที่มีให้ครบจบเลย ให้เราคัดสรรให้คุณ